Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.07 m2 La Madeleine
Prix au m² : 4 400 € / m²
Référence 3614
Description du bien
Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de type 2 idéalement situé à 8 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Botanique'dans un des quartiers les plus prisés de La Madeleine. En dernier étage avec ascenseur et doté d'une terrasse de plus de 35 m2, ce bien rare d'une superficie carrez de 43.07m2 offre une entrée séparée, un espace à vivre avec cuisine semi ouverte équipée de 26m2, une chambre avec salle de bains attenante et des toilettes séparées. Le bien dispose d'un chauffage et d'un système d'eau chaude individuels à l'électricité. Une place de parking aérienne complète le tout. Toutes les commodités sont à proximité : écoles (publiques et privées), commerces, transports en communs (tram et bus), piscine, médiathèque... Le DPE actuellement en F passera à E dès le 1er Janvier 2026. Le logement est concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité. Conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance energétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Les charges sont de 92€/mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, le syndic, l'ascenseur. Bastien G Agent commercial N° RSAC 2017AC00062
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43.07 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 128
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à La Madeleine
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62330 €
