Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56.65 m² La Madeleine

À proximité immédiate de Lille et des principaux axes de la métropole, l'Agence de la Passerelle vous présente cette maison à vendre à La Madelieine..Derrière sa belle façade, cette maison à la vente de 57 m² habitables offre une distribution fonctionnelle, des espaces lumineux et un beau potentiel d'aménagement.Elle a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment l'installation d'une chaudière électrique récente (2021), permettant de profiter d'un chauffage performant, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage assurant un bon confort thermique. Avec la réforme du DPE du 1er janvier 2027, son étiquette énergétique passe en DPE D. Autre diagnostics : pas d'amiante, pas de plomb. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon et salle à manger facilement aménageable selon vos envies. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et d'imaginer différents styles d'aménagement, que vous soyez seul, en couple ou en famille.Dans le prolongement, la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel qui pourra être modernisé selon vos goûts. Son organisation permet de cuisiner confortablement tout en conservant de véritables espaces de rangement, ausii utiles qu'efficaces.À l'étage, l'espace nuit accueille des chambres calmes, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La distribution des pièces permet une circulation fluide et répond parfaitement aux besoins d'une résidence principale comme d'un investissement destiné à la location.Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien facile à entretenir, proposant des charges maîtrisées, avec une taxe foncière particulièrement attractive de seulement 358 €.L'environnement constitue également un véritable atout. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien. Les établissements scolaires sont accessibles en 4 minutes, le tramway en moins de 5 minutes, un arrêt de bus en 7 minutes et la gare en 8 minutes, facilitant les déplacements vers Lille et l'ensemble de la Métropole de Lille. Une station de métro est également accessible en une quinzaine de minutes. SI vos activités professionnelles vous amènent à prendre le train régulièrement pour rejoindre Paris ou Bruxelles, par exemple, cette maison est idéalement située pour vous faciliter la vie.Vous profitez ainsi d'un cadre de vie recherché, permettant de tout faire facilement tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel de La Madeleine.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Agence de la Passerelle, spécialiste de l'immobilier dans la Métropole de Lille & la Pévèle.Notre équipe vous répond du lundi au dimanche et s'adapte à votre emploi du temps.