Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m2 La Madeleine
Prix au m² : 3 588 € / m²
Référence BOTA
Description du bien
Situé avenue du Maréchal-Leclerc à La Madeleine, cet appartement de 65,9 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du tramway Botanique et des espaces verts. Au 7e étage d’une copropriété de 9 étages avec ascenseur, il profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la verdure. La pièce de vie de 27 m² accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, rénovée récemment dans un style contemporain. Le double vitrage et les volets roulants électriques présents dans tout l’appartement assurent un confort appréciable au quotidien. L’espace nuit comprend une chambre de 12 m² ainsi qu’un bureau de 10,9 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’agencement. En bon état général, l’appartement pourra être personnalisé selon vos goûts, notamment grâce à une modernisation de la salle de bains et quelques ajustements décoratifs. Une cave facilement accessible complète le bien, avec un espace pratique pour entreposer vos vélos. Les atouts du bien Exclusivité QDG Immobilier Surface de 65,9 m² 7e étage avec ascenseur Vue dégagée sur la verdure Pièce de vie de 27 m² avec cuisine récente Une chambre et un bureau Double vitrage et volets roulants électriques Salle de bains et WC séparés Cave facilement accessible Tramway Botanique et parcs à proximité Chauffage collectif DPE : E Aucun travaux de copropriété annoncés à ce jour Les charges s’élèvent à environ 230 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’ascenseur ainsi que les frais liés à la cave et le fonds de roulement. Une place de parking peut également être acquise en supplément au prix de 15 000 €. Un T3 lumineux et bien situé, offrant un agencement fonctionnel et un environnement agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. QDG Immobilier – Quentin Debels-Gemmrich
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 9 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 166
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Degagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand boulevard à La Madeleine
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
76704 €
