Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m² Houplines

+++ Emplacement - Superficie - Luminosité - Stationnements - Calme +++   Ville dynamique et conviviale, Houplines offre de nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie...), des écoles et collège, des associations sportives et culturelles, ainsi qu'un tissu local vivant. Elle se situe en bordure des axes routiers (M945 et A25), et les transports en commun permettent un accès facile vers Armentières et la Métropole Lilloise, tout en profitant d'un environnement paisible et familial. Venez découvrir cette maison bel étage, semi mitoyenne, située dans une rue calme et peu passante, rénovée et bien entretenue. D'une superficie de 80 m² habitables, sans compter les 48 m² de garage, de buanderie et cellier,  vous y trouverez au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - un grand garage de 23 m² - une buanderie / cellier, une pièce complémentaire sur jardin A l'étage, - un salon / salle à manger de 25 m² très lumineux, avec accès direct à la terrasse, et au jardin exposé Sud - une cuisine équipée attenante de 7 m² Au 2e étage, 3 chambres parquetées ainsi qu'une salle de bain (double vasque, baignoire-douche, sèche serviettes)   +++ Tout-à-l'égout - Fibre - Double vitrage PVC de 2020 - Volets électriques - Chaudière gaz de 2020 - Thermostat - Stationnement privé - Jardin clôturé   Ce bien est proposé par l'agence POSEZ Immobilier. www.posezimmobilier.fr Référence annonce : 52. Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix TTC de 235 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Classe énergie E. Surface 78.83m². Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 278.00 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr