Immeuble à vendre 300 m² Wervicq-Sud

L’agence Perez Immo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre ville de Wervicq-Sud. Vous serez séduits par son emplacement stratégique, son cachet historique et ses volumes remarquables offrant plus de 260 m² habitables. L’immeuble comprend actuellement 4 lots (dont 3 appartement déjà loués) , il dispose d’un potentiel total de 6 lots après aménagement. Un appartement en rez de jardin de + de 80 m².Il est composé d’un grand salon séjour de 45 m² avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains, une chambre parentale avec son espace salle de bain , une jolie terrasse un jardin exposés sud. De 3 appartements loués au rdc et au 1er étage : – 1 Type 2 de 45 m² (Loué 500 € / Mois) – 1 Type 3 de 52 m² (Loué 590 € / Mois) – Un appartement en RDC de type 2 .(Prix de la location 550 €/ mois) – Au dernier étage de l’immeuble un plateau de 110 m² peut être aménagé en 2 logements de type 2 et 3 en duplex. (Prix de la location : 650 €/ mois) – Au RDC, un appartement peut-être également loué. La toiture est récente Les châssis sont en PVC double vitrage Chauffage électrique Immeuble relié au tout à l’égout Le revenu annuel après aménagement du second étage et division en 6 lots représente + 42 000 € / an. Prix hors honoraires : 520 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr