Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 155.62 m² Wambrechies

A WAMBRECHIES, MISS-IMMO vous présente cette agréable propriété 155m² bâtie sur 898 m2 aux environs.Cette maison semi-individuelle des années 50/60, vous amène derrière son portail électrique, à son immense parking pouvant recevoir voitures ou camions. Vous apprécierez de surcroît sa spacieuse véranda d'environ 26 m2 chauffée avec toilettes, sa terrasse et son agréable jardin arboré agrémenté d'un potager donnant accès à deux grands garages, une très grande dépendance/atelier avec mezzanine. Ces endroits peuvent être transformés en appartement. Quant à sa maison semi-individuelle, elle offre une belle entrée d'environ 12m² pouvant servir de bureau pour une profession libérale. Puis vous passerez vers sa salle à manger/salon d'environ 27 m² avec cheminée à gaz et vers sa cuisine d'env. 15m². Atouts complémentaires : un grand cellier avec chaudière de 5 ans, une grande pièce de 17m² avec branchement machine et adoucisseur Quant à son Etage : son escalier de belle facture vous amènera à un palier desservant 3 belles chambres (11/13/12) avec placard, une salle de bains (vasque, baignoire) et un accès au grenier pouvant être aménagé. INFOS COMPLEMENTAIRES : Le premier bâtiment 66m² env. Le second bâtiment un rez de chaussée et un étage chaucn de 48m² au sol (rappel aménagement possible en appartement). Un garage fermé de 19m² et un deuxième garage ouvert de 24m² (Point d'eau extérieur et électricité) Prix de vente : 680 000 € honoraires à la charge du vendeur. Barème à consulter sur notre site internet DPE établi le 18/06/2024 est en E 270 et E 59 GES Energie finale 264. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Avis de Miss-Immo : Cette maison saura ravir, une Profession Libérale, une Profession avec transports de marchandises pour entrepôt également. Possibilité de créer un appartement ou deux studios.