Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78.7 m² Loos

Et si vous posiez vos meubles dans un appartement où absolument tout a déjà été pensé pour votre confort ?Vous cherchez un bien lumineux, traversant, avec extérieurs, en plein centre-ville ?Et surtout… un appartement où la qualité des travaux se ressent vraiment au quotidien ? Il y a des rénovations… et il y a celles où chaque détail a été pensé avec exigence. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement d’environ 79 m² a bénéficié d’une rénovation complète, réalisée par des entreprises, avec des matériaux qualitatifs et des finitions particulièrement soignées. Isolation thermique et phonique renforcée, électricité, plomberie, revêtements… tout a été repris avec sérieux pour offrir un cadre de vie confortable, durable et sans mauvaise surprise. Et fait assez rare pour ce type de résidence des années 60/70 : le logement affiche un DPE en C, preuve concrète de la qualité des travaux réalisés et du niveau de performance énergétique atteint. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière est immédiate. La pièce de vie, issue de la transformation d’un ancien T4 en T3, développe aujourd’hui un volume généreux d’environ 35 m², agréable et parfaitement exploitable au quotidien. Un espace fluide, lumineux, où l’on se projette facilement, que ce soit pour recevoir ou simplement profiter d’un intérieur confortable. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, s’ouvre sur l’un des trois balcons. Trois extérieurs… un vrai luxe au quotidien, pour rythmer les journées selon l’exposition. Côté nuit, l’agencement a été intelligemment pensé : l’espace sommeil est bien distinct des pièces de vie, permettant de retrouver un environnement plus préservé une fois la porte fermée. Les deux chambres offrent ainsi une vraie sensation de tranquillité. Et là où ce bien se démarque clairement, c’est sur le confort acoustique : l’isolation a été particulièrement travaillée, aucun bruit de voisinage ne vient perturber le quotidien. Un niveau de calme rare en appartement. On retrouve également des WC séparés, toujours appréciés pour le confort de vie, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle et actuelle. En complément : une cave, et un chauffage collectif gaz dont l’installation, dans l’appartement comme au niveau de la copropriété, a été entièrement rénovée. Côté emplacement, vous êtes ici sur un axe vivant du centre de Loos, avec toutes les commodités accessibles à pied — un choix idéal pour un quotidien pratique et dynamique. Un appartement lumineux, rénové avec sérieux, aux prestations rares pour le secteur…Le genre de bien où l’on comprend immédiatement, en visitant, que tout a déjà été fait — et bien fait. UNIQUEMENT chez JE VIS ICI Ref DV145 189 000 € (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association DPE : C 144 et C 29 Date du diagnostic 29/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920 € à 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 1144 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr”. Bien soumis au statut de la copropriété : Oui Nombre de lots principaux : environ une quarantaine de lots (information à confirmer par le syndic) Montant des charges annuelles : environ 2 965 € / an (incluant charges courantes et fonds travaux ALUR) Procédure en cours : non