Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71.64 m² Escaudain

FL -1860-E MAISON DE VILLE + 2 CHAMBRES + GRENIER AMÉNAGEABLE + COUR + CAVE IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT Nouveauté ABITHEA ! Découvrez cette maison de ville offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose de deux chambres, d'un grenier aménageable, d'une cour et d'une cave. Dès l'entrée, un couloir dessert un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition. Vous accédez ensuite à la cuisine, à aménager selon vos envies, avec un accès direct à la cour. Les WC sont situés au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau. Le grenier, entièrement aménageable, offre un potentiel d'agrandissement permettant d'augmenter la surface habitable de la maison. Une cave de 17 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. LES CARACTERISTIQUES: Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage au gaz, Assainissement tout-à-l'égout Des travaux de rénovation et de confort sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Taxe foncière : 781 € par an. Classe énergie : FClasse climat : F Prix de vente : 84 000 € FAI, dont 9 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. ** Certaines photos sont aménagées grâce à l'IA ** Ne tardez pas à programmer votre visite en contactant votre conseiller Abithea Mlle Laforce Fiorella - 06.17.34.44.11 - laforce-fiorella@abithea.fr Agent Commerciale RSAC ARRAS N° 919 344 945 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr »