Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77 m2 Lambersart
Prix au m² : 2 065 € / m²
Référence 2026/06AR
Description du bien
Anthony Roman Immobilier vous propose: EXCLUSIVITÉ – LAMBERSART CANON D’OR – INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ Au cœur du très recherché secteur du Canon d’Or à Lambersart, dans la résidence prisée « Jardin du Bourg », découvrez ce bel appartement T3 de 77 m² situé au second étage d’une copropriété entretenue et appréciée pour son cadre de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre un agréable séjour, une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres de 12 m², une salle d’eau moderne rénovée, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. Parfaitement entretenu, ce bien a bénéficié de rénovations de qualité (électricité, cuisine et sols en 2014, salle d’eau en 2016), permettant une acquisition sans travaux. Les atouts se poursuivent avec une place de stationnement privative et une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Actuellement loué 900 € charges comprises, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé avec un locataire en place. Les charges comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et froide ainsi que l’entretien des parties communes, offrant une gestion simplifiée et une bonne visibilité sur les coûts. Un bien clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement patrimonial fiable dans l’un des secteurs les plus attractifs de la métropole lilloise. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations, organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 714
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Secteur Est à Lambersart
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 065 € / m²
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Taxe foncière
1 710 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52298 €
