Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 100 m2 Lambersart
Prix au m² : 3 890 € / m²
Référence IRVMA40000309
Description du bien
Située dans le quartier recherché du Canon d’Or à Lambersart, dans une rue calme et arborée, cette maison séduit par son excellent état technique, son ambiance chaleureuse et ses nombreux espaces parfaitement pensés pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger pour un ensemble d’environ 30 m², prolongée par un salon cosy et lumineux donnant directement sur le jardin grâce à une large baie vitrée. L’ensemble offre une atmosphère conviviale et particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie avec WC entièrement rénovée ainsi qu’un accès direct à la cave. À l’étage, la maison propose trois chambres aux volumes bien répartis ainsi qu’une salle de bain entièrement neuve. L’ensemble est dans un excellent état général, avec seulement quelques rafraîchissements à prévoir dans l’une des chambres. Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre d’appoint, un bureau de télétravail ou encore une salle de jeux. Cet espace développe environ 23 m² de surface de plancher pour 11,5 m² habitables. L’extérieur constitue un véritable atout de la maison. Vous profiterez d’un agréable jardin avec pelouse ainsi que d’une grande pergola couverte d’environ 19 m², actuellement utilisée comme terrasse. Grâce à sa structure aluminium, cet espace pourrait facilement être fermé afin de créer une véritable véranda utilisable toute l’année. Au fond du jardin, un garage entièrement neuf avec porte manuelle vient compléter l’ensemble. Côté technique, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, d’une installation électrique en excellent état ainsi que d’un chauffage central au gaz avec radiateurs hydrauliques dans chaque pièce. Une maison idéale pour une famille recherchant un bien chaleureux, fonctionnel et parfaitement entretenu, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Lambersart.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Secteur Est à Lambersart
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
127950 €
