Immeuble à vendre 7 pièces • 5 chambres • 120 m² Lambersart

Située rue Ampère à Lambersart, à proximité du métro, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de 120 m² entièrement aménagée en colocation meublée de 5 chambres.Une opportunité d'investissement locatif avec 4 chambres déjà louées, des revenus immédiats et un potentiel de rentabilité brute de 9 % après relocation de la cinquième chambre.UNE MAISON PENSÉE POUR LA COLOCATIONRépartie sur trois niveaux, elle propose :5 chambres privatives meublées.Un séjour convivial avec canapé, meuble TV et télévision.Une cuisine équipée avec réfrigérateur américain, four, micro-ondes, plaques de cuisson et vaisselle.3 WC répartis sur les trois niveaux.SITUATION LOCATIVERez-de-chaussée :Chambre 1 : louée – 450 € HC + 70 € de charges.Premier étage :Chambre 2 : louée – 450 € HC + 70 € de charges.Chambre 3 : louée – 450 € HC + 70 € de charges.Deuxième étage :Chambre 4 : louée – 495,10 € HC + 70 € de charges.Chambre 5 : en cours de relocation.Les provisions sur charges comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage et Internet.UN INVESTISSEMENT AUX REVENUS ATTRACTIFSRevenus locatifs : 2 295,10 € HC/moisRevenus locatifs annuels : 27 541,20 € HCRentabilité brute : 9 %LES POINTS FORTS-Investissement locatif déjà en exploitation.-4 chambres louées et générant des revenus immédiats.-Aucun travaux à prévoir.-Colocation entièrement meublée et équipée.-Proximité des transports, commerces et établissements scolaires.-Bien déjà suivi par notre service de gestion locative, avec possibilité de poursuivre l'accompagnement après acquisition.UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À DÉCOUVRIR SUR LAMBERSART !