Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 76 m² Rousies

Maison semi-individuelle – 76 m² – 2 chambres + 2 bureaux – Garage – Terrain – ROUSIES Maison semi-individuelle d’environ 76 m² habitables, offrant un bon potentiel après rafraîchissements, située sur la commune de Rousies. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un séjour Une cuisine Une arrière-cuisine pouvant faire office de salon ou d’espace polyvalent Une salle de bain Un WC Deux feux à pellets récents (2 ans), dont un dans le séjour et un dans l’arrière-cuisine À l’étage : Deux chambres Deux bureaux, idéals pour télétravail, dressing ou chambres d’appoint Annexes : Cave Garage indépendant Remise Terrain Éléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2018 Raccordement au tout-à-l’égout Eau chaude sanitaire par ballon électrique de 200 litres Des travaux de rafraîchissement et quelques aménagements sont à prévoir, permettant d’adapter le bien à votre projet. Prix de vente : 93 000 € frais d’agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE : 295 (classe E) GES : 9 (classe B) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 910 € et 2 630 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Numéro d’enregistrement ADEME : 2659E0257871P Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),RSAC 2023AC00016 – RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.