Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 115 m2 Wallers
Prix au m² : 2 431 € / m²
Référence 37211
Description du bien
MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN PIED WALLERS Dans un secteur résidentiel prisé de Wallers, entre Valenciennes et Lille, cette maison individuelle semi plain pied de 115 m² est implantée sur une parcelle de 716 m², au calme, en impasse. Elle offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir.Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles. Rez-de-chaussée – Confort et modernité Belle entrée soignée, d’une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (2022), d’une chambre de 13 m² idéal pour une vie de plain pied, d’un WC indépendant et 2 cellier fonctionnel. Étage – Espace nuit raffiné L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains contemporaine avec baignoire, douche à l’italienne et WC. Avec parquet au sol. Extérieurs – Un véritable art de vivre La maison dispose d’un carport de 47 m², d’une terrasse en bois exotique 40 m² avec pergola, d’un portail motorisé (2022) et d’un jardin soigné et bien exposé. Les atouts majeurs Les prestations incluent un parquet en chêne de grande qualité RDC, double vitrage avec volets électriques et un Poêle à pellets (2022). Taxe foncière 900€ Maison rare sur le secteur, située dans un environnement calme et recherché, offrant confort et qualité de vie. Classe énergie C Émissions de gaz à effet de serre B Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2000 et 2790 euros PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 279 500 € Prix de vente hors honoraires d’agence : 271 115 € Honoraires 3% 8385€ TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d’agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 626 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue JARDIN
- Environnement TRES CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Wallers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 431 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
91933 €
