Immeuble à vendre 6 pièces • 4 chambres • 152 m² Dunkerque

'Exclusivité Tandem immobilier' :   Situé au coeur du centre de ville de Dunkerque et du quartier culturel (la Bib, le théâtre, la halle), à 10 minutes de la plage et de la gare, cet immeuble de rapport (152m2) rénové en 2021 vous séduira. Ie bien est vendu avec deux baux en cours : un bail nu et un bail meublé aux références très sérieuses. Composition : Premier appartement (bail nu) rdc et 1er étage: -surface habitable : 71,85m2 -salon séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur terrasse et jardin (exposition sud) (39) -palier : (3,45) -deux chambres (10,66 et 11,45) -salle de bains (6,13) -WC (1,15) -chaudière gaz -menuiseries PVC double vitrage / volets électriques -électricité aux normes   Second appartement duplex inversé (meublé) 1er et 2e étage : - surface habitable : 80,15 m2 -entrée : 1,35 -palier : 2,98 -salle de bains : 4,39 - deux chambres (10,65 et 11, 40) -dressing (6,31) -palier (4,56) -séjour cuisine (31,50) -buanderie (2,36) -wc (0,84) -chauffage électrique -menuiseries pvc double vitrage / volets électrique -électricité aux normes   Sous-sol : grande cave saine compartimentée place de parking : située dans la cour arrière 'rue du docteur louis lemaire' (accès barrière mototrisée avec badge)   Emplacement de choix : centre ville, quartier culturel, plage, gare, commerces, groupe santé et scolaire   Prix de vente : 360000 euros net vendeur Honoraires charges acquéreurs : 14400 euros, soit 4% TTC Prix de vente FAI : 374400 euros loyers actuels : -bail nu : 850 euros (tom inclus) -bail meublé 850 euros (tom inclus) -impôts fonciers : 2540 euros -place de parking : 60 euros /trimestre, syndic de copropriété square habitat   Contacter céline en charge de la commercialisation