Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 94.46 m² Dunkerque

Exclusivement chez Expertimo Maison de caractère du XVIII siècle – Hyper-centre de Dunkerque 94,46 m² habitables– 231 000 € Située en hyper-centre de Dunkerque, dans le quartier prisé du Vieux Dunkerque, cette charmante maison de ville du XVIII? siècle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Nichée au cœur d'une cour intérieure sécurisée, elle offre un calme rare tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Entièrement rénovée, elle allie avec élégance le charme de l'ancien (briques apparentes, éléments d'époque, puits ancien mis en valeur) et le confort moderne. Son agencement optimisé et sa belle luminosité en font un bien prêt à vivre. Descriptif Surface habitable : 94,46 m² Espace aménagé en sous-sol : 44 m² (chauffé, éclairé et carrelé) Chauffage à inertie Escalier à limon central Belle luminosité jusqu'au sous-sol grâce à un apport de lumière naturelle Les atouts Maison de caractère avec beaucoup de cachet Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour un bureau, une salle de loisirs, une salle de sport ou un espace détente Puits ancien conservé et intégré à la décoration Briques apparentes et matériaux authentiques Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises Un emplacement privilégié Hyper-centre – quartier du Vieux Dunkerque Gare à 2 minutes à pied Commerces, restaurants et services à proximité immédiate Réseau de transports en commun gratuit Plage accessible rapidement, notamment par piste cyclable Stationnement à proximité Vous profitez ainsi de tous les avantages du centre-ville dans un environnement calme et sécurisé. Informations complémentaires Disponible à partir de début novembre Charges de copropriété : 115 € par trimestre Un bien rare sur le secteur Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son emplacement recherché, son cachet et l'absence de travaux en font une opportunité à ne pas manquer. Visite uniquement sur rendez-vous. DPE : D GES : D Prix du bien : 231 000 € Prix du bien hors honoraires : 220 000 € Honoraires TTC : 11000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr On visite ? Contactez-moi : Sébastien Czymniewski Réseau Expertimo 06 29 88 94 64