Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Berlaimont

Découvrez en exclusivité à Berlaimont cette maison mitoyenne d'environ 90 m² habitables, offrant 3 chambres et un jardin clos, à proximité des commerces, écoles, collège et commodités du quotidien. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, principalement réalisés à partir de 2022. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m², ainsi qu'une cuisine de 15 m², aménagée et équipée. Une véranda récente vient compléter cet espace et peut accueillir un coin détente, un bureau ou une petite pièce supplémentaire (non chauffée). Vous profiterez également d'une spacieuse salle de bains de 13 m², aménagée de plain-pied et équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée est chauffé par un poêle à pellets installé en 2022. Aux étages, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10,5 m², 11,5 m² et 9 m², équipées de radiateurs électriques à inertie. La maison a fait l'objet de nombreux travaux : menuiseries PVC avec volets roulants, cuisine, carrelage, salle de bains complète, véranda, isolation, électricité, toiture en tuiles, poêle à pellets et ballon d'eau chaude de 200 L remplacé en 2025. Quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de finaliser la maison selon leurs goûts. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos, offrant différentes possibilités d'aménagement : terrasse et espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants. Une maison intéressante pour un premier achat ou une famille recherchant 3 chambres et un extérieur avec un budget maîtrisé. Informations principales en résumé: surface habitable d'environ 90 m² 3 chambres • jardin clos • taxe foncière : 305 €/an DPE : D – 242 kWh/m²/an GES : B – 8 kg CO?/m²/an. NOUVEAU PRIX : 99 900 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté BEGLIOMINI, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.