Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Berlaimont

Découvrez en excusivité cette maison mitoyenne rénovée en 2022, située à Berlaimont. Proche de toutes les commodités, commerces, administration, écoles, collège, elle vous offrira le confort de vie au quotidien. Au rez de chaussée, vous decouvrirez un séjour lumineux de 28 m², une cuisine de marque Leroy Merlin de 15 m², et une véranda récente permettant l'aménagement d'une petite pièce supplémentaire(non chauffée) Une salle de bain spacieuse(13 m2) est aménagée de plain pied, et offre une douche, une double vasque et une baignoire, cette pièce dispose également d'un aménagement buanderie et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée est chauffé par un poêle à pellet récent (2022), Au 1er et second étage vous disposerez de trois chambres (10,5 m², 11,5 m² et 9 m²). Les chambres sont chauffées par des radiateurs électriques à inertie. Les travaux réalisés : -Menuiseries PVC avec volets roulants -carrelage cuisine -cuisine -salle de bain complète -véranda -installation du poele à pellet et du ballon d'eau chaude (200l 2025) -isolation -toiture tuiles -Electricité Quelques finitions seront à prévoir. Côté extérieur, un bel espace jardin cloturé permettant d'aménager potager, coin jeux enfants ou espace détente. Cette maison est idéale pour une famille primo accédante à la recherche de confort et de modernité. --------------------------------------------------------------------- - Taxe foncière: 305 €/an - Surface habitable: 90 m2 DPE en cours de réalisation - Prix : 108 000 € FAI (Honoraires charge vendeur) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté BEGLIOMINI, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.