Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 85.71 m² Wattrelos

3%.COM WATTRELOS vous propose à Wattrelos à deux pas du centre ville, une charmante maison semi-flamande spacieuse de 85 m², idéale pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 35 m² offrant un bel espace de vie Cuisine indépendante de 12 m² Salle de bain Étage : Deux grandes chambres Un bureau aménagé en chambre Extérieur : Une cour privative Bon à savoir : Les combles sont aménageables et permettent de créer une chambre supplémentaire. Cette maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 775 €. Points forts : Emplacement idéal : Proche des crèches, écoles, commerces, transports en commun et des axes routiers. Potentiel évolutif : Possibilité d'aménager les combles. Informations énergétiques : Consommation énergétique : 187 kWh/m²/an (DPE : D) Gaz à effet de serre : 40 kgCO2/m²/an (GES : D) Date du DPE : 13/02/2025 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 491 € et 2 017 € (référence : 2021-2023) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 849 036 272. 3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannot, Roubaxi et alentours.3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.