Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 80 m² Wattrelos

Une maison clé en main, idéale pour une famille ! Située à Wattrelos, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison 1930 entièrement rénovée, offrant environ 80 m² habitables et 88 m² avec la véranda. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un salon-séjour agréable , une belle cuisine équipée donnant accès à une petite cave, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l’italienne.Une véranda faisant office de buanderie complète cet espace et donne accès à une cour d’environ 24 m², bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Au premier étage L’espace nuit se compose de deux chambres. Au deuxième étage Un véritable espace dédié à un adolescent, avec une troisième chambre et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les envies en bureau, espace détente ou salon jeux vidéo. Côté confort Chauffage par poêle à granulés Double vitrage Tout-à-l’égout Toiture refaite il y a 7 ans, encore couverte par la garantie décennale Maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir Une maison fonctionnelle et chaleureuse où chacun peut avoir son espace. On pose ses meubles ! Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Date de réalisation du DPE : 21/08/2026 Consommation d’énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 159 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie :entre 1470€ et 2030€ (année(s) de référence : 2021-2022-2023) Prix : 149 900€ FAI honoraires charge vendeur Taxe foncière : 597€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Verstraete, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Douai n° 794 530 238, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier, titulaire de la carte professionnelle n° CPI59072020000045172 délivrée par la CCI Grand Hainaut.