Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 101 m2 Lille
Prix au m² : 1 684 € / m²
Référence 40256
Description du bien
Maison de caractère à rénover, à deux pas du métro à Lomme. Base Immo s'occupe de tout : travaux, mise en location et étude fiscale. Le bien – 101 m², 5 pièces dont 4 chambres, sur 3 niveaux – Cave, combles, cour et 2 dépendances – Parcelle de 96 m² – Proche métro Clé en main Chiffrage, marché de travaux et suivi du chantier, puis recherche du locataire, bail et état des lieux : vous n'avez rien à gérer. Rénovation et fiscalité Classée F, la maison doit être rénovée avant l'interdiction de louer les logements F en 2028. Selon le DPE, les travaux essentiels (estimés entre 14 000 € et 21 100 €) permettraient d'atteindre la classe C. Ces travaux peuvent alléger vos impôts (déficit foncier en location nue, amortissement en LMNP), selon votre situation fiscale. DPE : F (358 kWh/m²/an) · GES : E (51 kg CO2/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 700 € et 3 690 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Contactez-nous pour une visite, le chiffrage des travaux et une étude fiscale personnalisée.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 101 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 15 m2
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Environnement
- Environnement calme
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mitterie à Lille
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 684 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55916 €
