Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Lille

Et si vous profitiez de l'espace d'une maison sans les contraintes qui vont avec ? Pouvoir laisser les enfants jouer dans un parc arboré au pied de chez vous ? Poser simplement vos meubles sans prévoir de travaux ? Profiter de trois chambres, d'un espace bureau et de nombreux rangements pour toute la famille ? Tout faire à pied tout en conservant votre place de stationnement privée ? Bienvenue dans ce charmant duplex d'environ 100 m² habitables, Prox LOMME à 5 mn d'EURATECH, niché au dernier étage d'une résidence verdoyante particulièrement appréciée pour son environnement calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et lumineuse. Le séjour traversant de près de 30 m² profite d'une belle clarté naturelle et s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest, idéal pour profiter des derniers rayons de soleil après une journée de travail. La cuisine séparée et entièrement équipée a été rénovée il y a une dizaine d'années et offre un espace fonctionnel et convivial. Un cellier attenant facilite le rangement du quotidien. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète il y a environ dix ans : cuisine, revêtements de sols, électricité, huisseries double vitrage... Plus récemment, la chaudière gaz à condensation a été remplacée il y a seulement un an, apportant confort et performance énergétique. Côté nuit, la distribution est idéale pour une famille. 3 chambres à l'éatge sur le même palier, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un vaste palier aménageable en espace bureau, coin lecture ou salle de jeux permettent à chacun de trouver sa place. Au quotidien, les espaces annexes font toute la différence : local vélos, cellier, dressing et place de parking privative apportent un confort de vie rarement réuni dans un même bien. Mais le véritable atout de cette résidence reste sans doute son superbe parc arboré réservé aux copropriétaires. Un environnement privilégié où les enfants peuvent se dépenser en toute sécurité et où chacun profite d'un cadre verdoyant particulièrement agréable en plein cœur de ville. Commerces, écoles, transports, Jardin Public de Loos, CHRU (7mn) et Euratechnologies (5mn) sont accessibles rapidement, offrant un équilibre idéal entre vie familiale et vie active. Un bien particulièrement complet, idéal pour une famille souhaitant gagner en confort et en espace sans renoncer à la praticité du quotidien et où une famille trouvera de l'espace, des rangements et le confort d'une maison, dans un environnement verdoyant à deux pas de tout. Ref DV146 210 000 € (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association DPE : C 130 et C 27 Date du diagnostic 15/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 € à 1710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an. Bien soumis au statut de la copropriété : Oui Nombre de lots principaux : 12 lots Montant des charges annuelles : 2 376 €, comprenant notamment l'eau, l'entretien des espaces verts, le ménage et l'entretien des parties communes, le nettoyage régulier des chéneaux ainsi que le fonds travaux prévu par la loi ALUR. Procédure en cours : non “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr”.