Duplex à vendre 3 pièces • 1 chambre • 51.6 m² Lille

FOXIM vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 en duplex, idéalement situé boulevard Montebello à Lille au pied du métro Montebello, au deuxième étage d'une petite copropriété de seulement trois logements. Développant 52 m² habitables et environ 60 m² au sol, cet appartement séduit par son authenticité, sa luminosité et ses nombreux éléments de caractère : parquet ancien en sapin rouge, cheminée en marbre et escalier en bois. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine/salle à manger de plus de 11 m², équipée et disposant de rangements intégrés. Le salon-séjour de près de 20 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux, sublimé par son parquet ancien, son élégante cheminée en marbre et ses fenêtres en double vitrage. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, où vous attend une spacieuse chambre mansardée de près de 19 m² au sol, baignée de lumière grâce à ses deux Velux récemment remplacés. Ce niveau accueille également une salle de bain de 9 m² au sol, comprenant une douche, une vasque, un WC et un espace dédié à la machine à laver. UN EMPLACEMENT IDÉAL ! Situé au pied du métro Montebello (ligne 2), l'appartement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, aux gares et aux universités. Commerces, restaurants et célèbre marché de Wazemmes sont également accessibles à proximité. UN APPARTEMENT À REMETTRE AU GOÛT DU JOUR, SANS GROS TRAVAUX À PRÉVOIR ! L'appartement nécessite une rénovation essentiellement esthétique : les murs sont à reprendre et certains revêtements de sol sont à refaire afin de lui redonner tout son éclat. Son véritable atout réside dans les travaux techniques déjà réalisés : l'installation électrique a été refaite, les fenêtres sont en double vitrage PVC, deux Velux ont récemment été remplacés et la toiture a bénéficié de réparations. La plomberie est également en très bon état. L'essentiel des interventions concerne donc la décoration et les finitions intérieures, sans rénovation lourde identifiée à ce stade. Une belle occasion de personnaliser les lieux selon vos envies, tout en conservant le cachet de l'ancien. La copropriété, composée de seulement trois logements et gérée par un syndic bénévole, présente des charges particulièrement faibles d'environ 34 € par mois. Un appartement plein de charme et de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lillois ou un investissement locatif ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder !