Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Condé-sur-l'Escaut

EXCLUSIVITÉ MAISON CENTRE VILLE Maison de ville mitoyenne sans jardin, proche centre, côté verdoyant de la médiatèque de Condé sur Escaut . Idéal investisseur ! A 5 minutes de Péruwelz, 15 minutes de Valenciennes. Ce bien est en vente avec un locataire et bail de location ! Son agencement, un hall d'entrée, wc PMR, une grande pièce de cuisine, un séjour lumineux. Au premier étage, un couloir desservant deux belles chambres et une salle de bain avec baignoire et vasque. Au second, un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux... Cette maison peut êre idéale pour de la location, la réalisation d'une activité commerciale, ou avec un peu de travaux une maison confortable et agréable à vivre. Elle dispose aussi d'une cave. Les menuiseries en double vitrage disposent de volets au RDC. Chauffage electrique. Tout à l'égout Fibre optique ---------------------- - Taxe foncière : 1307 € - Performance énergétique : 417 F - Émission de gaz à effet de serre : 13 C DPE : Réalisé en juillet 2025. ---------------------- Prix : 77 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Vous pouvez me contacter au : 06 77 63 10 05 Hélène Echevin La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.