Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 109.34 m² Provin

Référence : AL-1810 PLAIN PIED SEMI INDIVIDUEL - TRAVAUX - BEAU POTENTIEL - 2 CHAMBRES POSSIBILITES 3 - JARDIN !! OPPORTUNITE À SAISIR !! PROJECTIONS 3D DISPONIBLES POUR VOUS AIDER À VOUS PROJETER Située sur la commune recherchée de Provin, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison semi-individuelle de plain-pied constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser un bien selon leurs envies. Développant environ 109 m² habitables, elle offre une base et de beaux volumes permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 34 m², prolongé par une cuisine de 20 m² à réinventer selon vos besoins. Une véranda de 17 m² complète harmonieusement l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. Après travaux, cet espace pourrait notamment permettre la création d'une vaste pièce de vie conviviale tournée vers le jardin. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres de 11,96 m² et 11,37 m², ainsi que d'un bureau pouvant aisément être transformé en troisième chambre selon la configuration recherchée. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau de plus de 11 m², d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, apportant un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin avec terrasse, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre propice aux moments de détente en famille. La propriété ne dispose plus aujourd'hui de garage mais en possédait un auparavant, laissant envisager différentes possibilités d'aménagement ou d'optimisation selon vos besoins. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2019, alimentant des radiateurs. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le bien bénéficie d'un DPE classé D et la taxe foncière s'élève à 706 € par an. Proposée au prix de 149 000 € frais d'agence inclus, dont 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un plain-pied dans un secteur apprécié et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Audrey Lainé, votre conseillère Abithéa, au 06 50 16 84 50 ou par mail : laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC n° 899 953 475. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.