Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 88 m² Dechy

Votre Agence Hop Home est heureuse de vous présenter, en Exclusivité, cette maison de ville, située sur la commune de DECHY, au pied de l’arrêt Croix de Pierre, à 3,5kms du Centre Hospitalier de Douai et de toutes commodités environnantes, sans oublier l’accès à la Rocade Minière ! D’une surface habitable de 88m² pour 98m² de surface utile, cette maison se présente comme suit :   *RDC : L’entrée en couloir permet d’accéder à une belle pièce de vie de 30 m² semi-ouverte sur la cuisine à rénover ainsi que la partie salle de bains/WC. Une cave de 13,50m² où vous trouverez la chaudière gaz complète le rez-de-chaussée ;   *ETAGE : le palier dessert 2 confortables chambres de 10,50m² et 19,50m². Un escalier vous permettra d’accéder aux combles aménageables d’environ 30m² habitables ;   *EXT : une terrasse béton d’environ 30m² vous mènera en contre-bas à un jardin d’environ 100m² ;   HOP-Avis : Quelques travaux sont à prévoir pour la partie cuisine et salle de bains, maison idéale 1ère acquisition ou investisseur, à visiter !   Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n’hésitez pas à nous contacter !   DPE : D (226) / GES : D (49) réalisé le 22/09/2025 Energie finale : 221 kWh / m² / an   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Les honoraires sont à la charge du Vendeur.