Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 110 m² Hérin

M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente dans la commune d'Hérin cette maison de ville en double mitoyenneté, DPE D, comportant un espace de vie entièrement ouvert, 2 chambres ainsi que des combles aménageables. Le bien se trouve à 8min de la zone commerciale de Petite-Forêt, à proximité immédiate d'une école, 5min du Collège de Petite-Forêt, 10min de l'Hôpital de Valenciennes et 12min pour le centre ville. Vous rejoindrez l'autoroute A23 en 7min en direction de Lille (36min) ou Valenciennes. Un arrêt de bus est présent à 4min à pied. Cette maison de 110m² se compose en RDC d'un espace de vie entièrement ouvert avec un espace salon de 20m², salle-à-manger de 14m² et cuisine partiellement équipée de 11m². À la suite, vous trouverez une salle-de-bain avec vasque, baignoire et WC. Une extension/véranda permet d'avoir un salon d'hiver, et donne accès à l'extérieur. À l'étage, un palier dessert une chambre de 8,35m², ainsi qu'une seconde chambre de 11m² avec placard, et sa salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un dressing / bureau de 6m², et coin débarras. Le deuxième étage est actuellement un grenier de 15m² en Loi Carrez et pourrait être aménagé en une grande chambre ou une suite parentale après travaux.Côté extérieur, le jardin, non attenant, est accessible par une servitude et représente une parcelle de 188m². Points techniques : - chauffage : radiateurs électriques + poêle à pellets - chauffe-eau de 2020- menuiseries double vitrage- volets de 2018 : électriques au rdc, manuels à l'étage- toiture en état d'usage- taxe foncière : 600€ / an À savoir : un rafraichissement général est à prévoir. Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite ! Martin & Mathilde M · AGENCE