Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 115 m² Tourcoing

Miss-Immo vous présente cette charmante maison des années 1920/30, pleine de cachet, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du tram 'Ma Campagne', dans un environnement calme et recherché. ? Au rez-de-chaussée, vous serez séduit(e) par : Une entrée séparée, ornée d’un carrelage ancien très tendance Un salon/séjour lumineux, aux beaux volumes, avec cheminée à foyer fermé Une salle à manger en continuité, ouverte sur une cuisine équipée, donnant accès au jardin clos Une salle de bains avec baignoire et toilettes séparées Quant aux deux étages ils offrent : sur le premier : Deux grandes chambres avec rangements au premier sur le deuxième : Une troisième chambre aménagée sous les combles, avec un espace salon, un coin dressing, une douche et des toilettes (idéal pour un ado ou une suite indépendante) ? Atout supplémentaire : une cave vient compléter ce bien Informations techniques : Chaudière et électricité : 2012 Toiture refaite : 2018 Cheminée, cuisine et une chambre rénovées : 2017 DPE du 29/05/2023 Classe Énergie : D (225) Classe GES : D (30) Énergie finale : 194 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 570 € et 2 170 € / an (prix moyens indexés sur 2021, abonnement compris) Pour connaître les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 269 100 €. Honoraires d’agence : forfait de 12 900 € TTC à la charge de l’acquéreur L’avis de Miss-Immo : Vous rêvez de vivre aux portes du quartier Ma Campagne, dans un cadre paisible, tout en restant à proximité du tramway, des écoles et des commerces mouvallois accessibles à pied en 15 minutes ? Alors cette maison familiale au charme de l’ancien et au joli jardin clos saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son ambiance chaleureuse.