Immeuble à vendre 1 chambre • 100 m² Tourcoing

IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Prix : 139.000 € HAI // Immeuble vendu entièrement loué // bonne rentabilitée déjà en place. ______________________________________________________________ INFORMATIONS CLES : Superficie totale : 100m². 2 lots cadastrés dont un local commercial de 60m² et un T1 bis en duplex de 39m² déjà loué Taxe foncière : 1200€/an DPE en D. _______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement facile, parking public et gratuit en face de l'immeuble A 10min à pieds de la Gare Jean Lebas A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Quartier dynamique et proche de toutes commodités Forte attractivité pour location longue durée Rue commerçante _______________________________________________________________ POUR LES CHIFFRES : Location actuelle : Logement : 560€ HC // Potentiel location local commercial : 900€ HC HT Montant des charges mensuelles pour l'appartement : 40€ comprenant eau et ordures ménagères Revenus locatifs bruts : 17.520 €/an Exemple de financement : 125 000€ sur 20 ans à 3,5% > Mensualité : environ 760€/mois. Rentabilité à 12% Cash flow positif. Zone non soumise à l'encadrement des loyers Bien éligible aux APL _______________________________________________________________ HONORAIRE AGENCE A CHARGE VENDEUR Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr