Appartement à vendre 1 pièce • 160 m² Tourcoing

*** Exclusivité NBBS Immobilier *** Secteur privilégié : Limite Croix / Mouvaux – Rue de Wattignies, Tourcoing Vous êtes à la recherche d'un projet hors normes ? Venez découvrir ce plateau brut offrant un volume exceptionnel et une configuration idéale pour laisser libre cours à votre imagination. Situé dans une rue calme, à deux pas des commodités et des secteurs prisés de Croix et Mouvaux, ce hangar est une perle rare sur le marché. Les caractéristiques clés : * Surface intérieure : 160 m² au sol (beaux volumes, belle hauteur sous plafond). * Possibilité de création d'un étage de la même superficie avec belle hauteur sous plafond style loft. * Espace extérieur : 55 m² déjà cadastrés, parfait pour un jardin urbain, une terrasse ou des stationnements privés. * Configuration stratégique : Le bien est déjà divisé cadastralement en 2 lots, offrant une flexibilité totale. Un projet clé en main pour investisseurs ou particuliers ! Le potentiel de transformation est immense. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser une opération de découpe, tout a été anticipé : * Option A : Création d'un immense loft de standing avec patio. * Option B : Aménagement de 2 grands lofts indépendants (grâce aux 2 lots déjà existants). Le 'Plus' Sérénité : Des devis ont déjà été réalisés par des professionnels pour chiffrer les travaux de transformation. L'enveloppe à prévoir se situe entre 80 000 € et 120 000 € selon vos exigences de finition. Usage Professionnel : Ce bâtiment convient également parfaitement à une activité artisanale, libérale ou de stockage. * État à la vente : Le hangar sera vendu entièrement vidé et nettoyé, prêt à accueillir vos aménagements. * Localisation : Proximité immédiate du centre de Croix, de Mouvaux et de tous les axes majeurs/transports. Localisation : Rue de Wattignies, Tourcoing. Un emplacement stratégique qui combine calme résidentiel et hyper-proximité avec les commerces, écoles et transports du secteur Croix/Mouvaux. Prix de vente : 143 000€ HAI Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et consulter le dossier complet (plans et devis). Guillaume CUNY | NBBS Immobilier Tel : 0678566133 Mail : gcuny@nbbs-immobilier.fr