Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 200 m² Tourcoing

*** Exclusivité NBBS Immobilier *** Le potentiel du contemporain – Maison des années 90 avec Jardin de 400 m² Secteur stratégique : 21 Rue de Reckem, Tourcoing – Proximité Hôpital & Promenade des Flandres Vous cherchez la structure d'une construction moderne avec la liberté de créer un intérieur design ? Cette maison des années 90 est la base idéale pour votre futur projet. Exit le style d'origine, place à une rénovation audacieuse pour transformer ce volume généreux en une villa moderne ou un investissement locatif haute performance. Une structure saine pour une transformation radicale : Contrairement à l'ancien, profitez d'une construction robuste des années 90. C'est une véritable page blanche qui ne demande qu'une remise au goût du jour (sols, cuisines, ouvertures) pour devenir un lieu de vie ultra-contemporain. Deux configurations s'offrent à vous : * Projet Investisseur (Rentabilité boostée) : Transformation optimisée pour une colocation de 7 chambres. Le secteur (Hôpital/commerces) est en forte demande pour ce type de prestations modernes. * Projet Familial (Esprit Villa) : Créez une grande résidence principale de 5 chambres, avec une pièce de vie ouverte et lumineuse, idéale pour une famille moderne. Les prestations extérieures & annexes: * Terrain d'exception : Un jardin de 400 m², rare sur le secteur, pour vos moments de détente. * Dépendances & Garage : Des espaces supplémentaires pour le stockage, un atelier ou une extension, complétés par un garage privé. * Emplacement Premium : À deux pas de l'Hôpital de Tourcoing, des écoles, d'un grand parc et du centre commercial Promenade des Flandres. Le Projet Travaux (Transparence & Sérénité) Pour ce projet de modernisation totale, nous avons déjà anticipé vos besoins : * Budget travaux estimé : Entre 100 000 € et 150 000 € selon le niveau de prestations (devis déjà réalisés par des professionnels). * Prix de vente : 242 500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Ne vous fiez pas à son look actuel ! Dossier technique, plans et devis disponibles sur demande. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette exclusivité.