Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.55 m² Tourcoing

Appartement T1bis pièces 42,55m² GRIMONPREZ IMMO VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT, IDÉAL POUR DE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF Prix : 125.000 € HAI ______________________________________________________________ Résidence : 171 rue ma campagne à Tourcoing, La résidence est entièrement cloturée et très sécurisée avec des caméras de sécurité dans l'ensemble du parc, dans les garages ainsi que dans les parties communes. Elle est également très bien entretenue, les charges de copropriété s'élèvent à environ 175 € / mois environ incluant le chauffage ; cet entretien et celui du parc entier ; l'eau chaude et froide ; hors électricité et gaz. COMPOSITION : L'appartement se trouve au 8e étage/9 de la copropriété avec ascenseur. Large entrée donnant sur le salon/séjour avec un accès séparé par des panneaux japonnais à la chambre et au dressing avec un point d'eau et les WC. A la perpendiculaire, la cuisine entièrement équipée avec plusieurs rangements. En plus : un balcon de 6m² EXPOSITION PLEIN SUD ; un box fermé de 14,84m² INFORMATIONS CLÉS : - Superficie totale : 42,55m². - Balcon exposé sud - Box fermé - Excellent état technique. - Cave de 4m² Taxe foncière : 1050€ Diagnostic énergétique (DPE) : C et C ; baie vitrée posée en double vitrage PVC posé en 2025. ______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement gratuit au pied de l'immeuble et dans tout le quartier, 20 minutes de Lille 1 heure de Paris en TGV - Métro MERCURE à 5 minutes à pied. - Tramway MA CAMPAGNE à 2 minutes à pied. - Accès également à l'autoroute. - Face au BOULEVARD GAMBETTA à Tourcoing avec tous les commerces de proximité. _______________________________________________________________ Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information contactez nous pour en discuter autour d'un café .RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS , APPARTEMENTS , IMMEUBLE DE RAPPORT , ESTIMATION GRATUITE SPÉCIALISÉ DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE.