Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 85 m² Tourcoing

Ma1930, agence familiale depuis 2018, vous présente cette maison 1930 semi-individuelle située rue Ingres, dans le quartier des Phalempins.   Avec ses 85 m² habitables, ses deux grandes chambres et sa terrasse, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, le tout à un prix particulièrement accessible. Et pour ceux qui connaissent le secteur, un détail qui a son importance : le stationnement est facile devant la maison, au niveau de l’ancienne porte de garage.     CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Maison 1930 semi-individuelle - Environ 85 m² habitables - 2 grandes chambres indépendantes - Salle de bain avec WC au premier étage - Pièce de vie spacieuse - Cuisine en enfilade avec accès direct à l’extérieur - Terrasse d’environ 20 m² - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants - Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz - Stationnement facile devant l’ancienne porte de garage     AU REZ-DE-CHAUSSÉE :   Une fois la porte franchie, on retrouve la configuration typique de nos maisons 1930, avec une pièce de vie spacieuse qui permet d’aménager facilement un véritable espace salon et salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine est disposée en enfilade et bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Ici, pas de jardin à entretenir tous les week-ends : l’ancien garage a laissé place à une terrasse d’environ 20 m², suffisamment grande pour installer une table, quelques fauteuils et profiter des beaux jours. Et l’ancienne porte de garage conserve malgré tout son utilité puisqu’elle permet aujourd’hui de stationner facilement un véhicule devant la maison.     AU PREMIER ÉTAGE :   Le premier étage accueille une première chambre indépendante de 19m2; très lumineuse ainsi que la salle de bain avec baignoire et WC de 7m2.     AU SECOND ÉTAGE :   On monte encore d’un niveau pour découvrir la seconde chambre. Et là, changement de volume : avec environ 20 m² habitables, elle offre un très bel espace qui pourra naturellement devenir la grande chambre parentale. Lit, rangements, bureau ou coin dressing : vous aurez largement de quoi vous organiser sans jouer à Tetris avec les meubles.     À L’EXTÉRIEUR :   L’ancien garage a été transformé en une terrasse d’environ 20 m². Un extérieur facile à vivre, sans entretien important, avec un accès direct depuis la cuisine. 85 m², deux grandes chambres, une terrasse et un stationnement facile : une maison qui coche pas mal de cases pour un premier achat ou un investissement.     Prix de vente : 128 000 € FAI Prix net vendeur : 120 000 €Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8 000 € TTC, soit 6,67 % du prix net vendeur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr