Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 116 m² Tourcoing

Ma1930, agence familiale depuis 2018, vous présente cette maison semi-bourgeoise d’environ 120 m² située dans le quartier de la Malcense à Tourcoing.   Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, ses deux pièces d’eau et son jardin, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille. Et avec deux chambres à chaque étage, chacun devrait pouvoir trouver son territoire !     CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : – Maison semi-bourgeoise d’environ 120 m²– 4 chambres réparties sur deux étages– Grande cuisine– Salle de bain au rez-de-chaussée– WC indépendant au rez-de-chaussée– Salle de douche au second étage, accessible depuis les deux chambres– Terrasse et jardin– Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz à condensation de 2020– Production d’eau chaude de la salle de douche du second étage par cumulus électrique– Taxe foncière : 802 €   TRAVAUX RÉCENTS : – Remplacement de la chaudière en 2020– Remplacement des menuiseries aux étages– Remplacement du chêneau en façade avant et de la descente d’eaux pluviales– Réfection de la salle de douche du second étage     AU REZ-DE-CHAUSSÉE :   Dès l’entrée, on retrouve la configuration et les volumes caractéristiques de nos maisons semi-bourgeoises. La maison développe environ 120 m² habitables et bénéficie notamment d’un magnifique séjour de 25m2 ainsi que d’une grande cuisine, véritable pièce à vivre au quotidien, avec de beaux volumes pour cuisiner et partager les repas en famille. Ce niveau accueille également une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Et difficile de passer à côté de l’un des éléments qui donne tout son caractère à la maison : le magnifique escalier qui dessert les étages. Un vrai bel élément de la maison que les amateurs d’ancien apprécieront forcément.     AU PREMIER ÉTAGE :   Le palier dessert deux chambres indépendantes. La première développe environ 13 m². La seconde offre environ 10 m² et bénéficie en plus d’un dressing indépendant d’environ 5 m², un vrai plus pour conserver une chambre agréable pour les parents sans l’encombrer de rangements.     AU SECOND ÉTAGE :   On poursuit la visite avec deux chambres supplémentaires. La première développe environ 10 m² habitables. La seconde, mansardée, offre environ 6 m² habitables pour 13 m² au sol : un espace qui pourra parfaitement convenir comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’appoint. Et petit plus appréciable à cet étage : les deux chambres disposent d’un accès à une salle de douche commune, accessible directement depuis chacune d’elles. Cette salle de douche, récemment refaite, dispose de sa propre production d’eau chaude grâce à un cumulus électrique: pas de gaspillage à attendre que l’eau monte.     À L’EXTÉRIEUR : La maison bénéficie d’une terrasse prolongée par un jardin, de quoi profiter d’un véritable extérieur aux beaux jours.     Avec ses 120 m², ses 4 chambres, ses deux pièces d’eau et son jardin, cette semi-bourgeoise possède tous les ingrédients d’une vraie maison familiale.     Prix de vente : 189 000 € FAIPrix net vendeur : 180 000 €Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9 000 € TTC, soit 5 % du prix net vendeur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr