Immeuble à vendre 3 chambres • 504 m² Tourcoing

TOURCOING – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 505 M² À FORT POTENTIEL Une situation privilégiée, des volumes exceptionnels et une véritable opportunité pour investisseurs et professions libérales ! Situé dans un secteur stratégique de Tourcoing, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, offrant 505 m² de surfaces exploitables et un potentiel de valorisation remarquable. Grâce à sa configuration, ses prestations et ses espaces à aménager, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs, les professionnels libéraux ou les entrepreneurs à la recherche d’un actif immobilier à fort potentiel. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Un espace commercial de 140 m² Idéal pour accueillir une activité commerciale, professionnelle ou libérale, cet espace offre de beaux volumes pour développer votre activité. Un sous-sol exploitable de 125 m² Un espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, selon les contraintes techniques et réglementaires applicables. Un espace de vie aux beaux volumes Au premier étage, vous découvrirez une très belle cuisine, un vaste salon-séjour, un bureau ainsi que trois chambres. Un ensemble qui permet d’envisager différents projets d’exploitation et d’aménagement. Trois plateaux bruts à aménager Véritables atouts de cet ensemble, ces trois plateaux offrent de belles perspectives de transformation et de valorisation patrimoniale, sous réserve des autorisations nécessaires. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 505 m² de surfaces exploitables au total Emplacement privilégié à Tourcoing Façade entièrement refaite Toiture neuve Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble du bien Cinq places de stationnement Volumes généreux et espaces offrant de multiples possibilités d’aménagement UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR UN PROJET AMBITIEUX Investissement immobilier, développement d’une activité professionnelle, installation d’une profession libérale ou projet de valorisation patrimoniale : cet ensemble immobilier offre une base particulièrement intéressante pour concrétiser une stratégie sur mesure. Son emplacement, ses volumes et son potentiel d’aménagement en font un bien singulier, destiné aux acquéreurs capables d’en révéler toute la valeur. Vous recherchez un ensemble immobilier offrant de réelles perspectives de développement à Tourcoing ? Venez découvrir le potentiel de ce bien et imaginez votre prochain projet immobilier. DPE C . GES A . Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 471 € et 1 991 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Majid Younous Expert en transaction immobilière Agence L’As De L’Immobilier – Tourcoing