Loft à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Tourcoing

Ma1930, agence familiale depuis 2018, vous présente ce loft de près de 80 m², développant exactement 78,32 m² loi Carrez, 100m2 au sol, avec terrasse privative, parking souterrain et cave.   Vous aimez l’esprit loft mais beaucoup moins les travaux ? Celui-ci devrait vous plaire !   Ici, aucuns travaux à prévoir : vous posez vos meubles et vous profitez. Une belle pièce de vie, deux chambres à l’étage, une grande salle de bain, une terrasse de 20 m² et tout ce qu’il faut côté rangements. Ne vous fiez pas au DPE en « E ». Ce dernier date de l’achat en 2024 (toujours en cours de validité) et un poêle à granulés a été installé l’an passé. Nous ne sommes qu'à 13kwh pour basculer en 'D'. Nous vous montrerons les factures d'énergie, vous serez surpris!     CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : – Loft de 78,32 m² loi Carrez / 100m2 utiles– 2 chambres dont une avec clim– Grande salle de bain avec douche et baignoire– WC indépendant– Buanderie avec nombreux rangements– Terrasse privative d’environ 20 m²– Poêle à granulés posé en février 2025– Grande baie vitrée aluminium– Velux avec volets roulants électriques– Place de parking souterraine privative– Cave privative– Taxe foncière : 1 247 €– Aucun travaux à prévoir     AU REZ-DE-CHAUSSÉE :   Dès l’entrée, le ton est donné avec un espace accueillant et surtout un magnifique rangement réalisé sur mesure par SCHMIDT. Esthétique, pratique et parfaitement intégré, il permet de ranger manteaux, chaussures et tout ce que l’on préfère généralement ne pas voir traîner dans l’entrée ! On découvre ensuite la grande pièce de vie, véritable cœur du loft, d’une superficie de 46m2. La cuisine ouverte communique directement avec le séjour et permet de conserver cette sensation d’espace que l’on recherche dans ce type de bien. La grande baie vitrée en aluminium apporte une belle luminosité et permet de prolonger naturellement la pièce de vie vers la terrasse privative d’environ 20 m², accessible par une large baie vitrée coulissante. Le poêle à granulés vient renforcer le côté chaleureux du séjour. Il s’agit du système de chauffage principal de la pièce.Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant ainsi qu’une buanderie/chaufferie de 4,55m2, particulièrement pratique, avec de nombreux espaces de rangement.     À L’ÉTAGE :   L’étage accueille l’espace nuit avec deux chambres. On y retrouve également une grande salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. Pas besoin de choisir entre les deux ! Les Velux sont équipés de volets roulants électriques, pour gérer facilement lumière et occultation dans les pièces de l’étage.     À L’EXTÉRIEUR :   Accessible directement depuis la pièce de vie, la terrasse privative d’environ 20 m² offre un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. De quoi installer une table, quelques fauteuils et profiter d’un extérieur sans avoir un jardin à entretenir.     Et pour le côté pratique, le loft dispose également d’une place de parking privative en sous-sol, que vous pourrez très très facilement électrifié, ainsi que d’une cave privative.   À propos de la copropriété: syndic professionnel Procédure en cours 62 lots dont 17 à usage d’habitation (28 parkings, 17 caves)   Prix net vendeur : 190 000 €Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9 000 € TTC, soit 4,74 % du prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.