Immeuble à vendre 140 m² Tourcoing

Situé à Tourcoing, dans le secteur du Pont de Neuville, découvrez cet immeuble à usage mixte d'une surface 140 m², comprenant un local commercial aménagé en salon de coiffure et un logement à l'étage.   ATOUT MAJEUR : DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES, permettant une utilisation totalement distincte des espaces commercial et résidentiel.   PARTIE COMMERCIALE   Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure aménagé comprenant plusieurs postes de coiffage, des bacs à shampoing, un espace d'attente ainsi que des espaces de rangement et de stockage.   PARTIE HABITATION   À l'étage, un logement accessible par une entrée indépendante comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des espaces de rangement.   EMPLACEMENT ET COMMODITÉS   L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique dans le secteur du Pont de Neuville à Tourcoing.   À proximité du métro Pont de Neuville, ligne 2   Commerces et services de proximité   Établissements scolaires dans le secteur   Accès aux transports en commun   Accès aux principaux axes routiers   Secteur adapté à une activité commerciale et à l'habitation   LES POINTS FORTS   Immeuble de 140 m²   Deux entrées indépendantes   Local commercial et logement distincts   Possibilité de revenus locatifs séparés   Revenus locatifs annuels hors charges de 13 440 €   Idéal pour investisseur ou professionnel   Potentiel de valorisation   INFORMATIONS FINANCIÈRES   Prix de vente : 142 000 €   Honoraires à la charge du vendeur   Revenus locatifs mensuels hors charges : 1 120 €   Revenus locatifs annuels hors charges : 13 440 €   Rentabilité locative brute : 9,46 %   Taxe foncière : 1 516 € par an   DPE : D   Surface totale : 140 m²   Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.   Mostepha SALHI