Immeuble à vendre 160 m² Denain

À découvrir : un immeuble de rapport idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, situé dans une commune en pleine transformation économique, à seulement quelques minutes d’une grande agglomération.   Atouts majeurs du bien   Local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité par le propriétaire, possibilité de poursuivre l’activité ou de le louer pour optimiser la rentabilité.   Appartement T3 loué 450 €/mois, occupé par un locataire en place depuis 15 ans :  Revenus stables  Absence de vacance locative   8 places de stationnement privatives, très forte demande locale, rare sur le marché.   Taxe foncière maîtrisée : 2 500 € / an   Prix de vente : 325 000 € (honoraires charge vendeur)   Localisation stratégique   À moins de 10 km de Valenciennes   À 50 km de Lille   Situé à Denain, ville en pleine reconversion, engagée dans des projets de revitalisation et de valorisation de son patrimoine industriel.   Cet immeuble représente une opportunité solide pour tout investisseur désireux de diversifier son patrimoine tout en sécurisant un rendement attractif.   Renseignements et visites :  Monsieur SALHI – 07 67 60 76 54