Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82 m² Bauvin

Réf : AL-1391 MAISON DE LOTISSEMENT + CONSTRUCTION RÉCENTE + TOP SECTEUR + 3 CHAMBRES + JARDIN + CARPORT FERME + STATIONNEMENT NOUVEAUTE CHEZ ABITHEA ! Dans la commune agréable et dynamique de Bauvin, située dans la MEL, à seulement 15 min de Lens et 30 min de Lille ! Nous vous invitons à découvrir cette construction récente, dans un secteur calme et résidentiel de Bauvin. C'est une charmante maison mitoyenne dont un côté par le garage de 2023, parfaitement entretenue et décorée avec goût de 88m² au sol. Une entrée dessert une agréable pièce de vie très lumineuse de 38 m2, ouvert sur une jolie vue donnant sur le jardin. À cela s'ajoute le séjour et la cuisine équipée. Un WC indépendant avec la possibilité d'y ajouter une douche, les arrivées d'eau y sont déjà prévue. Sur le même niveau se trouve un petit cellier facilitant votre stockage. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec une belle lumière naturelle d'une surperficie comprise entre 10.30 à 11.70m² au sol. Une salle de bain de 8.30m² indépendante complète cet étage. C'est une maison dans laquelle il fait bon vivre, où l'on s'y sent bien dans un environnement calme. Un jardin agréable avec une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Côté stationnement,vous disposez d'un carport fermé de près de 24m² ainsi que 2 places de stationnement sur la propriété ! En ce qui concerne les caractéristiques techniques, le chauffage est établi par une chaudière au gaz. Les menuiseries sont en PVC et double vitrage avec des volets roulants manuels. Le DPE est en A et en B. Cette maison sans aucun travaux n'attend plus que vous. Le prix de ce bien s'élève à 249 900€ frais d'agence inclus dont 9 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Enive de visiter cette jolie maison? Contacter vite votre conseiller Abithéa Audrey Lainé 06 50 16 84 50 ou par mail au laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC N° 899953475 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé se trouve sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr