Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Bauvin

Réf : AL-1284 PLAIN PIED + TRAVAUX + 3 CHAMBRES + COMBLES AMENAGEABLES + GARAGE + JARDIN + SECTEUR APPRÉCIÉ !! NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ ABITHEA !! Si vous cherchez un bien à rénover avec de nombreuses possibilités d'aménagement, alors ce bien n'attend plus que vous  ! Pour vous aider dans la projection et visualiser le potentiel de cette maison, nous vous proposons une PROJECTION 3D en photos  ! Sur la commune appréciée de Bauvin, à proximité des écoles, des commerces mais aussi de la gare, venez découvrir sans plus tarder ce semi-plain-pied à rénover de 100 m². En plus de l'habitation principale, vous pouvez aménager la véranda et les combles, ajoutant une surface habitable non négligeable d'au moins 100 m² au sol  ! ! Une entrée dessert, un séjour de 31 m², une cuisine meublée et séparée de plus de 13 m², une véranda de belle surface  : 21,60 m² facilement modulable en une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Sur le même niveau, côté nuit, vous disposez actuellement de 2 chambres de 11,75 et 13,50 m² ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous disposez d'une pièce chauffée de près de 15 m² au sol pouvant faire office de chambre ou de bureau ou encore de coin lecture. Cette maison dispose d'un GROS PLUS  : un escalier menant aux combles dont la superficie au sol est d'environ 90 m² (50 m² environ en loi Carrez) qu'il est possible d'aménager en réaliser deux chambres supplémentaires avec dressing et salle d'eau. Une belle base à rénover et aménager selon vos envies et vos besoins   ! Soit restez en plain-pied, soit en semi-plain-pied   ! Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, un beau jardin arboré vient compléter ce bien. Côté stationnement, vous disposez d'un garage double en enfilade en plus d'un stationnement dans la propriété. Amateur de vin, vous disposez d'une belle cave, ou simplement d'un espace de stockage supplémentaire. En plus de la proximité des différents services, Bauvin est une ville où il fait bon vivre et où vous pourrez profiter de la nature lors de belles balades le long de la Deûle. Ce bien est affiché au prix de 196 100  € frais d'agence inclus, dont 6  % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.   Envie de visiter ? Contactez votre conseiller Abithea Audrey Lainé 0650168450 laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC de Lille N°899 953 475 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.-georisques-gouv.fr