Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 125.95 m² Bauvin

Référence : AL-1545 MAISON INDIVIDUELLE DE LOTISSEMENT + CONSTRUCTION RÉCENTE + TOP SECTEUR + 4 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE + ESPACE BUANDERIE + JARDIN + GARAGE + STATIONNEMENT NOUVEAUTE CHEZ ABITHEA ! Située dans la commune agréable et dynamique de Bauvin, au cœur de la MEL, cette maison individuelle de 140m² de surface utile garage compris (125m² au sol et 116m² loi carrez)construite en 2023 offre un cadre de vie moderne et confortable, à seulement 15 minutes de Lens et 30 minutes de Lille. Implantée dans un secteur résidentiel calme, elle bénéficie d’un environnement idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, la hauteur cathédrale crée une sensation d’espace et de lumière qui se prolonge dans une pièce de vie d’environ 48 m², composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine équipée ouverte sur le jardin. L’ensemble est particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures. Un espace buanderie complète le rez-de-chaussée, avec la possibilité d’y aménager une salle d’eau supplémentaire si nécessaire. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une chambre parentale profitant d’une très belle luminosité. Les superficies vont de 10,28 m² à 13,70 m² au sol. Une salle de bain avec second WC vient parfaire cet étage. À l’extérieur, le jardin en L, entièrement clos et soigné, s’accompagne d’une terrasse équipée d’un store banne récentde belle qualité. L’ensemble constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours.Un garage d’environ 14 m² et deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Les caractéristiques techniques regroupées : chauffage au gaz, poêle à granulés installé en 2025, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, adoucisseur d’eau, raccordement au tout-à-l’égout et DPE A / C. La maison bénéficie également d’une garantie décennale toujours en cours, offrant un niveau de sécurité supplémentaire pour les futurs propriétaires. Parfaitement entretenue, décorée avec soin et sans aucun travaux à prévoir, cette maison récente répond aux attentes d’un quotidien confortable et serein. Le prix de ce bien s'élève à 347900 € frais d'agence inclus dont 12900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Enive de visiter cette jolie maison? Contactez vite votre conseiller Abithéa: Audrey Lainé 06 50 16 84 50 ou par mail au laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC N° 899953475 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé se trouve sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr