Immeuble à vendre 221 m² Roncq

Situé en plein cœur de Roncq, à deux pas des commerces et des axes principaux, cet immeuble de rapport offre une configuration idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative, emplacement recherché et patrimoine en excellent état. Composition de l’immeuble : • Rez-de-chaussée : Local commercial – env. 100 m² – Libre d’occupationAncien salon de coiffure, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un linéaire de façade attractif.Le local dispose également d’une très belle cave saine de ± 28 m², idéale pour stockage ou réserve supplémentaire — un vrai plus pour toute activité professionnelle. • 1er étage : Appartement T3 – 57 m² – LouéDisposition fonctionnelle, lumineux, très bon état général. Bail en cours assurant une rentabilité immédiate. • 2e étage : Appartement T3 – 64 m² – LouéVolumes confortables, charme de l’ancien revisité, locataire sérieux. Aucun travaux à prévoir. Atouts majeurs : Immeuble en parfait état, parties communes soignées Rentabilité sécurisée avec deux lots d’habitation déjà loués Local commercial immédiatement exploitable ou relouable Cave saine de 28 m² attenante au local professionnel Possibilité d’acquérir deux places de parking à quelques mètres Emplacement stratégique, à la fois calme et dynamique Un bien rare sur Roncq, parfaitement adapté à un investisseur recherchant un actif qualitatif, stable et simple à gérer. STANDING IMMO – L’immobilier de caractère au cœur de Lille