Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 149 m² Rosult

M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, à Rosult, cette superbe construction contemporaine de 2023, d'une superficie de 150m², comportant 3 chambres, 2 salles de bain, du stationnement privatif, et classée A au DPE ! Cette maison est construite sur une parcelle de 1330m² avec portail, portillon et clôtures. Le secteur est idéal : Proximité immédiate de l'autoroute (Valenciennes 17min - Lille 26min)À 7 min de la gare de Saint-AmandCommerces de proximité : pharmacie, centre médical, boulangerie, fleuriste, restaurant,...Cette demeure, vous permettant de poser vos meubles sans vous soucier de potentiels travaux, offre, en RDC :- une large entrée avec possible aménagement sous escalier- un séjour (salon-salle à manger) et cuisine (entièrement équipée de la marque Schmidt) de 57m²- un cellier/arrière cuisine/buanderie de 7m2 avec accès extérieur- une salle de bain de 5m²- un WC séparéA l'étage, vous trouverez :- Un large palier pouvant faire office de bureau pour du télétravail- 3 chambres de 13m², 14m² et 14m² dont une avec un large dressing de presque 10m²- Une deuxième salle d'eau (+wc) avec accès direct dans une chambre pouvant donnant lieu à une suite parentaleEn extérieur, vous trouverez un accès direct à la propriété en retrait de rue via un portail électrique. Le jardin est clos via une clôture rigide. Une terrasse sur plots avec une exposition nord-est finalise la prestation.À SAVOIR :- Chauffage au sol & pompe à chaleur- Cuve de récupération d'eau de pluie- Menuiseries double vitrage alu avec volets électriques- Raccordement tout-à-l'égout et fibre ok- RT 2020- Taxe foncière 1065EUR- Faibles consommations énergétiquesNe laissez pas passer cette construction neuve où vous serez sereins : contactez-nous dès maintenant pour prévoir une visite !Martin & MathildeM · AGENCE