Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 196 m² Rosult

M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente cette construction Piraino de 2022 en semi plain pied - 196m² - 5 chambres - garage dans le village prisé de Rosult. Possibilité d'exercer une activité professionnelle ou un loisir en plus dans l'extension de 45m² !Côté secteur, vous rejoindrez Lille en 26min (autoroute à 4min) et Valenciennes en 18min. Un groupe scolaire se trouve à 2min en voiture, le collège se trouve à 3min, et le lycée à 8min. Vous rejoindrez la gare de St Amand en 4min et celle de Rosult en 5min, vous permettant d'aller à Lille en train en 25min. Prochainement, ouvrira un supermarché à 7min en voiture.Ce pavillon individuel, bâti sur 1683m² de terrain, est situé en retrait de rue. Il offre en RDC un hall d'entrée menant à un espace de vie complètement ouvert composé d'un séjour de 30m² et d'une cuisine de 12m². Une extension de 2024 offre également un espace supplémentaire de 45m² avec son propre accès direct à l'extérieur : une vaste pièce idéale pour une activité professionnelle (profession libérale, bureau..) ou pour vos loisirs (salle de sport, salle-de-jeu, salle cinéma...).Le RDC se compose également d'une suite parentale (chambre de 12m²), d'un WC indépendant avec lave-mains et un cellier/chaufferie avec accès direct sur un grand garage de 31m² avec porte électrique et point d'eau.À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres (12,66m² / 12,16m² / 14,29m² / 19,11m²) ainsi qu'une salle-de-bain avec wc, baignoire et douche.À l'extérieur, vous trouverez à l'avant une entrée entièrement macadamisée et végétalisée, dotée d'un portail et portillon électriques et connectés en domotique, offrant un large stationnement privatif. À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin arboré entièrement clos, vue champ, exposé plein Sud, et d'une dalle qui accueillera la terrasse de votre choix. Présence également d'une dépendance, point d'eau et éclairage extérieur. Points techniques :- DPE en A - Maison répondant aux normes RE2020- Aucune anomalie électrique, pas de plomb ni d'amiante- Menuiseries K-line en double vitrage aluminium, volets electriques pvc- Vide sanitaire de 1m.- Pompe à chaleur air eau.- VMC - Dalle isoléeNB : Certaines pièces ont été aménagées (chambres) ou rangées (buanderie, garage) par Intelligence Artificielle. Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite !Martin & Mathilde M · AGENCE