Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 195 m² Rosult

M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente cette fermette des années 1900, individuelle, d'une superficie de 195m² en semi plain-pied. Avec ses 5 chambres, sa piscine intérieure, et une parcelle totale de 3800m², ce bien immobilier vous offrira de multiples possibilités !La situation du bien offre un un accès direct à l'autoroute A23 permettant de rejoindre Valenciennes en 19min et Lille centre en 24min avec ses gares reliant Bruxelles, Paris et Londres. Niveau commodités, la gare de Rosult se trouve à 3min en voiture, l'école à 3min, le Collège (Moulin Blanc) à 8min, et le lycée à 11min. La zone commerciale de St Amand se trouve à 9min, et celle d'Orchies à 11min. Vous rejoindrez l'hopital de Lille en 27min et celui de Valenciennes en 18min. Le bien se compose en RDC d'une entrée desservant d'une part une piièce de vie de 33m², une cuisine de 7,25m², et une seconde pièce de vie cathédrale d'environ 40m², ainsi qu'un WC. De l'autre côté on y retrouve une chambre de 15m², ainsi qu'une 2ème chambre de 12m² pouvant former une suite parentale avec une SDB de 12m² comprenant douche et baignoire.On trouvera également une pièce de 100m² comprenant une piscine intérieure de 10x5m avec une douche et wc attenants. Présence de 2 caves. L'étage offre 2 chambres de 11m² et 22m², un coin nuit/chambre d'enfant de 8m², chacune avec son point d'eau, ainsi q'un WC indépendant. L'extérieur offre du stationnement privatif après un accès avec portail, ainsi qu'un garage, et un grand terrain de 3800m² arboré, entretenu et clos, ainsi que 2 terrasses. Le terrain est majoritairement en zone N (naturelle et forestière). NB : salle-à-manger et salon sont des propositions d'aménagement réalisées par IA. La piscine a également été débâchée par IA. Points techniques : - chauffage gaz + pompe à chaleur + 1 insert bois - système alarme Verisure installé- piscine de 30 ans, entretenue - double vitrage bois + PVC (survitrage) avec volets électriques- fibre internet- tout-à-l'égout ok- insert et cheminée bois - assainissement récent- 3 WC Un bien aux multiples possibilités qui pourra aussi bien séduire une famille, des professionnels de santé avec une piscine pouvant servir à des séances de rééducation par exemple, des particuliers cherchant à coupler vie de famille et locations de courtes durées, un investisseur voyant l'opportunité d'un lieu de réception, de séminaires, gîte... Contactez-nous 7j/7 pour discuter de votre projet, et prévoir une visite ! Et suivez-nous pour découvrir les biens en avant-première ! Page Facebook : M · Agence immobilier | Instagram : @m.agence_immo