Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Saint-Amand-les-Eaux

M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente en exclusivité, à Saint-Amand-Les-Eaux quartier centre-ville/gare, cette maison de ville en double mitoyenneté de 70m² habitables, 2 chambres, sans réel extérieur. Rénovation quasi complète de 2020. Le bien se situe dans une rue à sens unique, à proximité immédiate de nombreuses commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, épicerie,...). À pied, vous rejoindrez la gare en 7min, la grand place en 8min, la première bretelle d'autoroute en 8min en voiture vous permettant de rejoindre Valenciennes en 18min et Lille en 31min. Il vous sera facile de trouver du stationnement en domaine public non loin de l'habitation. Le positionnement géographique de la maison vous permettra également de rejoindre l'ensemble des groupes scolaires aisément. Le bien se compose, au RDC, d'une pièce de vie entièrement ouverte composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-équipée de 30m². Cette espace donne accès à une petite courette vous permettant d'installer une tablette pour deux personnes. A l'étage un palier desser une chambre de 15m² et une salle d'eau de 6m². Au second, vous trouverez une dernière et grande chambre de 20m². Points techniques :- rénovation énergétique (isolation, menuiseries et radiateurs électriques de 2020)- chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique - raccordement au tout à l'égout ok- électricité refaite complétement en date de la rénovation- date de la toiture inconnue Taxe foncière : 447 € Amateurs, contactez-nous pour en savoir plus et prévoir une visite ! Et suivez-nous pour découvrir les biens en avant-première ! Page Facebook : M · Agence immobilier | Instagram : @m.agence_immo