Maison à vendre 10 pièces • 8 chambres • 230 m² Saint-Amand-les-Eaux

M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente cette maison bourgeoise INDIVIDUELLE de 230m², avec GARAGE, implantée sur une parcelle cadastrale de 380m² en plein centre de Saint-Amand-Les-Eaux avec vue sur la Tour Abbatiale. Les points forts : cachet préservé, volumes, grand potientiel : s'adapte aussi bien à une famille qu'à un usage mixte (activité pro + rés principale), création de bureaux, cabinets médicaux, investisseurs… tout est possible ! Le bien offre 8 à 9 chambres / bureaux ! Toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces - boulangerie, pharmacie, coiffeur...) sont accessibles immédiatement à pied. L'autoroute A23 se trouve à 7min vous permettant de rejoindre Lille en 35min, et Valenciennes en 16min. Tournai : 28minStationnement public facile et gratuit à proximité immédiate + 1 garage Le bien offre en RDC une entrée / couloir central desservant, à gauche, un séjour traversant de 34m² puis à droite une cuisine de 12m², un WC, et une pièce (façade avant) de 15,4m² pouvant faire office de bureau, second salon, chambre, salle de jeu, cabinet professionnel, salle d'attente... Au 1er étage, un vaste palier dessert 4 pièces de 9,3m² / 16,5m² / 17m² / 21m² chacune avec sa pièce d'eau (WC, vasque, douche, VMC) ! Le 2ème étage offre de la même manière 4 pièces de 14m² / 17m² / 18m² / 22m² chacune avec sa pièce d'eau (WC, vasque, douche, VMC). Le bien offre également une grande cave saine composée de plusieurs espaces, ainsi qu'un GARAGE accessible par un dégagement, d'une superficie de 29m² avec porte motorisée, et accès jardin. Enfin, un jardin entièrement clos avec terrasse et exposé NO complète le tout. Points techniques : - radiateurs électriques récents - ECS : deux chauffe-eau- menuiseries en double vitrage, avec volets (partiellement électriques)µ- toiture en bon état général - VMC dans chaque salle d'eau- raccordement tout-à-l'égout : ok- fibre internet : ok Contactez-nous pour en savoir plus et prévoir une visite.Et suivez-nous pour découvrir les biens en avant-première ! Page Facebook : M · Agence immobilier | Instagram : @m.agence_immo