Immeuble à vendre 92 m² Saint-Amand-les-Eaux

Situé en centre ville, à proximité immédiate à pied de nombreuses commodités, découvrez cet immeuble de rapport comprenant 3 lots à usage d'habitation, dont un loué et deux vides. Cet immeuble se compose comme suite : Logement 1 : Au premier étage, un T2 en duplex de 26 m² habitables comprenant : Sas d'entrée, séjour avec cuisine semi équipée, une salle de douches avec wc, à l'étage une chambre sous combles. Chauffage électrique, double vitrage. Compteurs électricité indépendants, sous compteur pour l'eau. Actuellement loué. Bail d'habitation nu en date du 10 septembre 2025. Loyer : 400€ HC + 32,58€ (10€ entretien des communs, 15€ d'eau, 7,58€ TEOM) DPE : D GES : B Permis de louer OK. Logement 2 : Au premier étage, un T2 en duplex de 25 m² habitables comprenant : Séjour avec cuisine semi équipée, une salle de douches avec wc, à l'étage une chambre sous combles. Chauffage électrique, double vitrage. Compteurs électricité indépendants, sous compteur pour l'eau. Actuellement libre d'occupation. Loyer prévisionnel : 400€ HC + 32,58€ (10€ entretien des communs, 15€ d'eau, 7,58€ TEOM) DPE : D GES : B Permis de louer OK. Logement 3 : Au rez-de-chaussée de l'immeuble un studio de 29 m² habitables comprenant : Sas d'entrée avec kitechnette, séjour avec mezzanine et une salle de douches avec wc. Chauffage électrique, double vitrage. Compteurs électricité indépendants, sous compteur pour l'eau. Actuellement libre d'occupation. Loyer prévisionnel : 350€ HC + 32,58€ (10€ entretien des communs, 15€ d'eau, 7,58€ TEOM) DPE : D GES : B Mezzanine à retirer pour être en conformité avec le permis de louer. Cour commune avec remise et local poubelle. Revenus annuels prévisionnels : 13 800€ hor charges Côté technique : Tout à l'égout, double vitrage, taxe foncière 1466€.