Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 153 m² Saint-Amand-les-Eaux

M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente ce pavillon inviduel de 153m² en DPE C offrant 4 chambres, un garage, sur un secteur prisé.  Situé dans la commune de Saint-Amand-Les-Eaux, dans le quartier prisé du Saubois, le bien se trouve à 7min de l'autoroute A23 vous permettant de rejoindre Lille en 29min et Valenciennes en 20min. La gare de St-Amand se trouve quant à elle à 4min en voiture, et 7min en vélo, vous trouverez un arrêt de bus à 1min à pied, une école à 3min en voiture, un collège à 4min et un lycée à 5min.  Ce pavillon des années 90 est contruit sur une parcelle d'environ 2000m², entièrement clôturée, arborée, avec portail et stationnement privatif en plus du garage.  Au RDC, il se compose d'une grande entrée avec placards, accès garage (17m², porte électrique) et WC, d'un séjour de 40m², une cuisine attenante de 15m² pouvant être ouverte, une véranda chauffée de 27m² et une première salle d'eau de 6m².  À l'étage, un palier dessert 4 chambres sous pente de 9m², 10m², 11m² et 15m² en loi Carrez, ainsi qu'un WC et une seconde salle-de-bain.  L'extérieur offre un vaste jardin exposé Sud-Est avec terrasse, piscine (hors-sol en bois et à réhabiliter), et chalet sur dalle (18m²). Passages de chaque côté de la maison.  Points techniques : - toiture en état d'usage, datant de la construction - menuiseries PVC double vitrage, volets électriques. Alu et bois dans la véranda. - chauffage : gaz, chaudière de moins de 10 ans - cheminée insert bois foyer fermé - pas d'amiante, pas de plomb Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite !Martin & Mathilde M · AGENCE