Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 126 m² Saint-Amand-les-Eaux

M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente cette maison coup-de-coeur de 126m² entièrement rénovée en 2022 - pièce de vie 55m² - 3 chambres - DPE C - jardin - au calme !Situé dans la commune de Saint-Amand-Les-Eaux, à proximité du centre-ville, le bien se trouve à 10min à pied de la Grand Place, 9min à vélo de la gare (5min en voiture), 8min en voiture de la zone commerciale, 3min à pied d'un arrêt de bus. Plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied en 15min maximum.Vous rejoindrez l'autoroute A23 vers Valenciennes (22min) en 7min, et l'A23 vers Lille (35min) en 9min. Le bien, rénové de A à Z avec goût et minutie en 2022, offre en RDC un couloir d'entrée avec placard, desservant en façade une grande buanderie/cellier de 7m² avec emplacement lave-linge, sèche-linge, frigo secondaire, étagères, stockage pellet... suivi d'un WC avec lave-mains. La pièce de vie de 55m² est entièrement ouverte et offre un espace très convivial composé d'une salle-à-manger, une cuisine dinatoire entièrement équipée, et un salon tourné vers l'extéreur grâce à une grande baie vitrée, le tout dans l'atmosphère chaleureuse d'un poele à pellets. Au premier étage, un pallier dessert une grande chambre avec son dressing attenant pour un total de 16m², un WC avec fenêtre, ainsi qu'une SDB avec douche, baignoire, double vasque, de 8,40m². Le 2ème étage a été aménagé en 2 chambres de 9m² et 8m² en loi Carrez.Une cave complète le tout. À l'extérieur, le bien, construit sur une parcelle totale de 360m² offre un jardin entièrement clos avec une dalle/terrasse spacieuse. Stationnement facile devant le bien en domaine public. Points techniques : - pas de plomb ni d'amiante- toiture tuiles neuve- sysème de chauffage : poele à pellets + radiateurs électriques - ECS : Chauffe eau électrique 200L- menuiseries : Double vitrage pvc volets élec + alu porte d'entrée et baie vitrée- VMC desservant cuisine SDB et buanderie- Raccordement tout-à-l'égout ok - Fibre internet ok- taxe foncière 580€Ne passez pas à côté de ce bien où l'on pose ses meubles ! Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite ! Martin & Mathilde M · AGENCE