Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 144.46 m² Saint-Amand-les-Eaux

SAINT-AMAND-LES-EAUX – PLAIN-PIED INDIVIDUEL DE 144 M² – PARCELLE DE 3 033 M² – INSTALLATIONS ÉQUESTRES – PISCINE CHAUFFÉE – ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations rares sur le secteur ! Située dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Amand-les-Eaux, au cœur d'un environnement verdoyant et ouvert sur les champs, découvrez cette propriété individuelle de plain-pied offrant 144,46 m², implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 3 033 m². Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux ou encore les personnes souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. UNE MAISON LUMINEUSE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces de vie et le caractère de cette maison. Le salon de 36,85 m², véritable pièce maîtresse de l'habitation, profite d'une luminosité remarquable grâce à un magnifique bow-window réalisé sur mesure, apportant charme, cachet et ouverture sur l'extérieur. Une élégante cheminée à bois, idéalement positionnée au centre de la pièce, vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de cet espace. La maison propose également une superbe cuisine américaine équipée de 38,29 m², associant espace de préparation et véritable salle de réception. Ses dimensions permettent d'accueillir une grande table familiale tout en conservant une circulation confortable. Un poêle à granulés complète cet espace convivial. Côté nuit, vous retrouverez deux belles chambres de 13,83 m² et 14,35 m², chacune équipée de rangements fixes réalisés sur mesure. UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son espace complémentaire d'environ 25 m², disposant de son propre accès extérieur, tout en restant attenant à la maison. Aménagé en bureau ou studio, cet espace bénéficie notamment d'une arrivée et d'une évacuation d'eau ainsi que d'un petit chauffe-eau. Il se prête à de nombreux projets : Exercice d'une profession libérale ou d'une activité indépendante, avec des aménagements adaptés à l'accessibilité des personnes à mobilité réduite. Création d'un studio indépendant pour accueillir famille ou proches. Aménagement d'une suite privative ou d'un espace de télétravail. Une véritable opportunité pour développer une activité à domicile tout en préservant l'intimité de la partie habitation. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 3 000 M² Entièrement clôturée, la propriété offre un environnement rare, mêlant confort, loisirs et espaces dédiés aux animaux. Vous profiterez notamment : D'une belle piscine hors sol chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. D'un chalet avec sa terrasse carrelée, parfait pour créer un espace de détente supplémentaire. De deux boxes à chevaux bénéficiant d'équipements haut de gamme, accompagnés d'espaces clôturés avec des barrières en bois. D'un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. D'un garage attenant à l'atelier et d'un carport. D'une terrasse pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé ouvrant sur une vaste cour macadamisée permettant de stationner facilement une dizaine de véhicules. Un avantage particulièrement appréciable pour recevoir, disposer de plusieurs véhicules ou envisager une activité professionnelle à domicile. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout énergétique. Le chauffage est assuré par une installaiton électrique, complétée par une cheminée à bois dans le salon et un poêle à granulés dans la cuisine. UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ AMANDINOIS Entre son environnement privilégié au milieu des champs, ses généreux espaces de réception, son terrain de plus de 3 000 m², ses installations équestres et son espace indépendant, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale de plain-pied, d'un lieu de vie pour vos chevaux ou d'une propriété permettant de développer une activité professionnelle, ce bien mérite toute votre attention.