Villa à vendre 8 pièces • 6 chambres • 234.24 m2 Dunkerque
Prix au m² : 4 043 € / m²
Référence 2025-16
Description du bien
Tandem immobilier propose en exclusivité : Un séduisant ensemble immobilier réunissant une Malouine familiale aux volumes généreux (200m2), complété d'une vaste cave avec buanderie ainsi que son studio (36m2) annexé au dessus du garage (36m2) La plage est à la sortie de la maison ainsi que le coeur de commerces de Malo-Les-bains Les volumes développent : En rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux, radieux en triple réception (50m2) prolongé par une très belle Terrasse-patio, à l'allure d'un jardin sec, exposée sud, cuisine avec espace repas, wc Le premier étage accueille deux chambres (19-18m2), un bureau et/ou dressing (7m2), une salle de bains(7m2), un wc Le second étage bénéficie également de deux chambres (15-15m2), une salle de bains (12m2), un wc Chaque pièce est soignée, entretenue et présente tout le charme de l'authentique Malouine 'carreaux de ciment' 'plafonds hauts' 'parquets chevrons' 'portes d'origine' La terrasse-patio marque le trait d'union et présente à l'arrière de la maison le garage (36m2) et le studio (36m2) annexé Ce studio offre plusieurs utilisations selon le projet : -une annexe de la maison familiale -un projet locaif meublé (10000K/an) -un projet en location touristique -un bureau professionnel La partie technique du bien : -menuiseries bois et aluminium -chaudière gaz récente -électricité récente La vie peut se mener à pied ! L'avis du professionnel rédigé : Situé dans les secteurs convoités de la plage de Malo-Les-Bains, le produit est rare, à l'ambiance dynamique, balnéaire de Malo-Les-Bains ! La maison réunit tous les atouts pour accueillir une résidence familiale à la plage. Présentation sur rendez-vous et profil sérieux Contacter Céline en charge de la commercialisation.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 234.24 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 37
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée - arborée
- Environnement calme-balnéaire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Dunkerque
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 043 € / m²
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Taxe foncière
3 450 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
311495 €
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